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電價貴又想避暑住哪好？欣欣百貨、比漾廣場等等「百貨宅」最夯
欣欣百貨周邊套房多，近一年交易狀況熱門。（圖片來源／維基百科）
赤日炎炎似火燒，夏日電價又傷荷包，因此有不少民眾寧願前往百貨商場，午後逛街之餘也避暑。有房仲業者便統計近一年雙北市各大百貨商場周邊的房屋交易量，進行排名，發現台北市以中山區的「欣欣百貨」最熱門，新北市則由永和區的「比漾廣場」成為大熱門。
根據永慶房屋統計，台北市百貨商場周邊房市交易當中，以中山區的「欣欣百貨」最熱門，周邊住宅近一年共有449筆交易，平均總價約1833萬元，也是前五大熱門百貨宅中總價最低的區域。
雙北市近一年百貨商場周邊交易量前五大平均房價。（製表／郭怡君）
低總價取勝，北市「欣欣百貨」周邊住宅交易最夯
對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，欣欣百貨除了引進精品專櫃，同時還有秀泰影城進駐，加上緊鄰晶華商圈，生活機能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，並且不少屬於低總價的小宅產品，「欣欣百貨周邊約有35％成交套房型產品，平均總價約685萬元，對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。」
第二熱門百貨宅則是大安區的「遠企購物中心」，周邊住宅近一年有248筆交易，平均總價約2650萬元。謝志傑說明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，遠企購物中心坐落在此，加上林蔭大道加持，讓許多政商名流指名入住該區，「除了購物中心，周邊商辦林立，又有學區環繞，加上超市密集，所以吸引許多民眾前來購屋，主要成交的產品是電梯大樓，平均總價約2883萬元。」
至於松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三，近一年有182筆。謝志傑指出，集影城及大型購物中心於一身的京華城，近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學區，公園在側，使周邊房市交易頗為熱絡，平均住宅總價約落在2387萬元。
中永和「人氣」最高，囊括新北市百貨宅前三名
在新北市方面，熱門百貨宅的前三名都剛好落在中永和地區。對此，謝志傑表示，奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區，附近還有大型公園，休憩機能完整，向來是永和區的購屋熱區，近一年周邊住宅共有737筆交易，平均總價約1510萬元。
他進一步指出，排名第二的「環球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區加持，但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮，帶動周邊房市交易量，近一年也有372筆交易，住宅平均總價落在1201萬元，是前三名中房價最實惠的區域。
談到第三名的「南山威力購物廣場」，他分析，由於是家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，生活採買機能充沛，未來還會與環狀線的中和站共構，增加區域交通機能，近一年的周邊住宅交易共有365筆，目前平均總價在1234萬元上下。
「百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促使區域更加繁榮，也順勢帶動周邊房市發展，尤其酷暑時節提供民眾涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能，對於住在附近的民眾來說相當便捷。」謝志傑說，近年百貨商場提供的服務越來越多元，不管是精品、服飾，還是餐飲、電影，或是舉辦講座、親子互動遊戲等等，都讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇，對於一些嚮往豐富生活圈的人來說，有一定吸引力。
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讀者投書：王漢銘／綠能工程師
馬英九前總統於7月27日成立「財團法人馬英九基金會」，成立的第一件事就是與核能留言終結者黃士修以及江宜樺前行政院長召開記者會，發表「以核養綠」記者會，令人費解的是，前總統、前院長是否已經忘記他們執政時所作的決議？還是因為選舉到了，不甘寂寞，看到「以核養綠」公投後，也來湊熱鬧搏版面？
大家別忘了，「穩健減核」是馬前總統執政時提出的口號，怎麼現在在野了，反過頭來投靠核電幫，變成核電總統，自己說的話都不算數了，這樣是要怎麼教育下一代? 「非核家園」基本上就是建立在馬前總統執政的方向所自然形成的，馬前總統自己提出核一、核二、核三不延役，基本上就是2025非核家園，至於核四的問題容後再說明。
100年11月03日，馬前總統召開「能源政策」記者會，宣布核一、核二與核三廠將不再延役，興建中的核四廠則必須在「確保安全」的基礎下才會進行商轉。而當時的馬前總統甚至還加碼，「若核四廠2部機組均能於2016年前穩定商轉，核一廠將配合提前停運」。當然，核四的問題弊案、問題叢生，拼裝車的品質遲遲無法說服社會大眾，因此馬前總統執政八年，核四一樣無法完工。
到了102年2月，馬前總統政府在無法消彌全民對核四安全的疑慮下，經立法院朝野協商達成四項共識：核四公投前不加預算不放燃料、除安全檢測外暫停施工、由各黨團組成小組監督、協商〈公投法〉草案，省下原本要追加的預算約 478 億。
隔年103年4月28日，前行政院長江宜樺更正式宣布，核四在安檢後封存，並於104年7月1日完成封存作業。說好聽點，是留給下一代一個選項，其實當時大家都知道政府不敢啟用核四，這只是把壓力留給下一任政府而已。
自己生的孩子自己養，如果核四真的這麼重要，當時候的馬前總統、江前院長，怎麼不出來登高一呼，啟用核四呢? 如果這麼高瞻遠矚、憂國憂民，怎麼會等到在野，才出來說嘴要啟用核四，如果今天啟用核四了，出了事情，馬前總統、江前院長您們要負責嗎?
去年(106)的核電全年發電量占比不過9.3%，然後說要穩健減核的江前院長在6月19日開記者會說，114年台灣的核電要15%；馬前總統在6月29日又在對外說台灣核能應該要20%。請問這是怎樣減，可以越減越多？就算核一核二核三核四全發電，2025年發電占比也不到20%，請問馬前總統，你到底是怎麼算出這個20%神祕數字的呢？
至於馬前總統說非核家園造成缺電，很抱歉，目前沒有任何一部機組除役(最快是核一廠1號機於今年12月屆期)，這兩年電力供給之所以有問題，就是因為核電廠事故頻傳，最高同時間有3部機組出問題，相當於喪失7%的供電能力，然後重啟又要經過原能會審查確認安全，才會供電吃緊。核電廠機組大，升載熱機慢，安全審查又必須嚴謹，一旦出事的時候，所造成的缺電空窗期就很長，所以有了核電就不會缺電，這是極度去脈絡化的講法。
最後，筆者建議，馬前總統和江前院長一定要認真多用功，不要再說出「跳電等於缺電」這種沒有常識的話了，難道你家裡保險絲跳電，也要怪非核家園嗎?至於以核養綠？算了吧，你們養了40年也沒有養出甚麼好東西，倒是養出了許多御用打手，這種假議題的操作，夜深人靜時，問問自己的良心吧。
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